交房产税得先看评估价多少，税率是1.2%对吧？不过有免征额每套3万，超过部分才交税。具体算的话得先查当地评估系统，再拿面积算面积税，再拿总价算总价税，加起来就是全年要交的数目了。

为什么这么算呢？因为根据前年深圳房产税政策，中湾国际这类非自住房，评估价超过300万的部分按1.2%交税，同时每套还有3万免征额。比如一套评估价350万的房子，先扣3万免征，剩下350万-3万=347万，再乘以1.2%税率，算出347万×1.2%=41.64万/年。另外还要注意，如果持有满5年可能有减免，但具体要看当地最新通知。所以得先查评估价，再算差额，看有没有额外优惠。算的时候可能还要注意，有些地方会合并计算面积税和总价税，比如100平米的房子可能还要交面积税，再加上总价部分的税，加起来才是总税额。