宁波白云房子便宜，可能因为位置偏、配套少、供应多。住那的人多觉得不划算，开发商也愿意降价卖。比如周边超市少、学校差，年轻人不买，老人也不喜欢。

因为位置在郊区，离市中心远，交通不便，生活设施也不足，所以居住体验差。供应量大，开发商竞争激烈，导致价格战。前年数据显示，白云房子均价1.2万/平，比市中心低30%。供应量年增50%，但需求增长不足20%。比如某楼盘降价15%才卖完，说明开发商急了。周边新盘多到2025年还要建10万套，但人口流入每年才1万，供过于求啊。住那的本地老人说“便宜是便宜，但买菜要坐车半小时，不如市中心老破小”。