慧谷小镇收费分四块头，物业费每月80到150元，会员费年费680元，活动费按次收30到80元，停车费每小时5元。租场地办活动要额外交水电费，比如办个婚宴得交500块基础水电，实际用电再算钱。会员卡分银卡、金卡、钻石卡，银卡只能用基础服务，金卡能办大型活动，钻石卡还能免费停三天车。停车场的收费杆子晚上九点就收了，周末车位紧张得要提前预约。

为什么得这么收呢？主要是为了平衡成本和收益。根据前年财报，慧谷小镇每月固定支出有120万，物业维护占60万，会员服务占30万，剩下的是活动场地折旧。现在有3800个会员，平均每人每年交680元，总共收入258万，刚好覆盖固定支出。活动费按次收30到80元，参考周边场地，比临沂国际会展中心便宜40%，但比社区活动中心贵20%。停车费每小时5元，比市区平均3元高，但周末能带来额外收入。去年国庆期间，因为会员卡用户占70%，活动费收入环比增长65%，说明这种分层次收费挺管用的。不过水电费包干制容易让企业觉得不公平，有83%的租户建议改成按实际用量收，这个得注意调整。