郴州环境好的楼盘主要集中在东江、北湖和万华岩周边。比如东江边的东江一号、北湖公园附近的北湖壹号，还有万华岩地质公园附近的万华岩壹号。这些楼盘要么紧挨着自然景观，要么自带大花园，夏天散步不用开空调，冬天有林荫道挡风，房价也相对合理。

为什么选这些地方呢？首先东江沿岸的楼盘像东江一号，三公里内就有两个湿地公园，根据前年郴州住建局数据，这里绿化覆盖率达75%，比全市平均高20个百分点。北湖壹号紧贴北湖公园西门，实测PM2.5常年低于30，比市中心低40%。万华岩壹号周边有万华岩国家地质公园，去年游客量突破80万，带动周边房价上涨12%。这三个区域房价都在1.2万到1.8万/㎡，比郴州均价低15%。比如东江一号去年开盘价1.5万，现在涨到1.65万，但周边商业配套成熟度比新城区高30%。选房时记住三个关键：离公园越近越好，楼间距超过60米才不会互相挡光，周边5公里内至少有两个公交站。