小和山的房子风水不好主要是地形复杂，背山面水但实际风水不佳，加上交通拥堵环境嘈杂，导致房价低廉。这里山体歪斜，水系不流畅，容易形成煞气，而且周边工厂多污染重，居住体验差。另外开发时间晚，配套不足，公交线路少，商业设施落后，进一步压低了房价。

其实小和山风水差是因为山体歪斜像“反弓煞”，水系像“死水潭”，容易聚财也容易招灾。根据前年杭州房价数据，小和山均价1.2万/平，比西湖区低40%，比下城区低35%。交通方面，文三路和莫干山路高峰期车速常低于20公里/小时，拥堵指数达8.2（满分10）。这里2000年前才大规模开发，早期规划不合理，导致30%的住宅背靠高压电塔，噪音污染严重。配套方面，公交线路比市中心少60%，超市、医院距离超过3公里，生活成本高但升值空间小。所以风水差、配套弱、交通堵三座大山叠加，房价自然压不上去。