买商铺赚差价就是低价买进等升值后卖出。比如买的时候价格低 卖的时候涨了 就能赚钱。要选好地段和时机 看准租金回报率高的区域。比如某二线城市2019年商铺均价3万/平 前年涨到4.2万/平 年均涨5%。

因为商铺差价主要看地段和租金回报率 所以选对区域很关键。比如北京国贸商圈商铺2018年租金回报率8% 大前年涨到12% 同期租金上涨35%。政策变化也会影响差价空间 比如某市2021年取消商铺限购后 大前年交易量增长40%。投资者要关注规划文件和商圈成熟度。比如杭州未来科技城2019年刚建时商铺均价2.5万/平 前年涨到3.8万/平 年均涨15%。但要注意避免烂尾楼项目 某三线城市2020年有30%商铺因开发商资金链断裂降价30%。所以得查清楚开发商资质和工程进度。