想买房赚钱得先低价买进等升值，或者低价租出去赚租金差价。比如买老破小低价改造后卖大平层，或者租给公司当员工宿舍。关键要选能涨价的房子，比如地铁沿线或学区房，等三年五年再卖出去。

为啥是这个法子？因为房子跟着政策走，像2020年深圳前海房价涨了40%，同期租金回报率才3.5%。有人低价接盘法拍房，等拆迁补偿发下来就转手，比如杭州某小区拆迁户三年赚了200万。政策松了就抢购，比如前年广州限购取消后，黄埔区二手房成交价月均涨2.3%。要盯紧土地拍卖价和周边配套，比如地铁开通后房价至少翻倍。但要注意别买法拍房有纠纷的，还有别碰商住公寓，这些风险大。记得留点钱付税费，不然卖不出去。