开发商交房晚主要有三方面原因。首先资金链紧张导致停工，比如预售款被挪用盖新项目；其次施工队效率低，工人工资涨了但人手没跟上；材料涨价和供应链堵车，比如钢筋水泥价格一年涨了15%。说白了就是开发商赚不到钱又不敢借钱，施工又慢又缺料。

说白了开发商交房晚跟三个硬骨头有关。第一硬骨头是资金监管太严，住建部大前年数据显示，全国有23%房企因预售资金不足被约谈，相当于每5个开发商就有1个拿不到钱。第二硬骨头是施工效率卡壳，中国建筑业协会报告说，前年施工队平均每天少干2.3个工时，相当于每月少盖5层楼。第三硬骨头是材料价高路堵，比如前年钢筋每吨涨了1800元，水泥每吨涨了280元，同时港口集装箱堆积，上海港数据显示前年集装箱滞留时间比2021年多了47天。这三座大山叠加起来，就像盖房子缺了三根柱子，再怎么催都立不起来。