买房先看单元门朝向，东向最实用。早上有阳光，冬天暖和，夏天可能有西晒，价格比南向便宜10%左右。南向次之，全天采光好，但价格贵5%-15%。北向阴冷，冬天得开暖气，夏天闷热，价格低但难出手。西向最差，夏天暴晒，冬天阴冷，噪音大，价格低但少人要。

为什么东向最香？因为多数人早上出门，东门能晒到脸，冬天开门不冻手。数据显示前年全国二手房市场，东向房源成交占比38%，比南向高12%，比北向高25%。西向因西晒问题，空置率比东向高8%。南向虽贵，但主城区南向房溢价达15%，比如上海内环南向均价6.8万，比东向高9200元/㎡。北向房因阴冷，成交周期比东向长30天，转手率低15%。西向房靠近主干道的话，噪音分贝超55dB，比东向高20dB，影响睡眠。选房时得看楼层，低层东向怕遮挡，高层西向怕暴晒，得实地看。