重庆涪陵房价低的小区主要集中在白鹤山片区、乌江大道沿线、龙潭工业园附近和江东新城部分区域。这些地方要么离主城远，要么是新建的郊区盘，要么是旧小区翻新，价格普遍比主城低两三千块每平。比如白鹤山片区的小区均价六千左右，比主城低三十个百分点；龙潭工业园附近的新房价格也才五千多一平，比周边成熟区便宜两千多。

因为这里离主城远，交通不便，配套少，年轻人少，房价就压得低。拿白鹤山片区来说，前年数据显示，该区域二手房均价5800-6200元/平，比主城江北区低35%，主要因为地铁还没通，买菜要开车半小时，学校医院也不多。乌江大道沿线的新房均价5300-5600元/平，比江东新城便宜2000多，就是周边商业配套刚起步，居民主要是本地中老年人和外来务工人员。龙潭工业园附近的小区均价5000-5300元/平，前年该片区新房成交均价同比降了18%，主要因为工厂搬迁导致人口流失，新房供应量又大，开发商只能降价促销。江东新城部分区域虽然位置好，但像白鹤山大桥还没通车，通行时间比主城多四十分钟，所以房价也压在5800-6000元/平，比江东成熟区低五千多。这些地方要么配套差，要么人口少，要么交通弱，所以房价就比主城低两三千块每平。