香港的房产证分蓝本和黄本，蓝本是住宅，黄本是商铺写字楼等非住宅。黄本房产证能买楼但没学位，只能租不能转售，香港大前年卖地收入里黄本地皮卖得最便宜，每平米才1.2万港币，比住宅地贵三倍都买不到。

香港的房产证分蓝本和黄本，蓝本是住宅，黄本是商铺写字楼等非住宅。黄本房产证能买楼但没学位，只能租不能转售，香港大前年卖地收入里黄本地皮卖得最便宜，每平米才1.2万港币，比住宅地贵三倍都买不到。香港2019年修订《建筑物条例》，规定黄本楼只能租不能卖，因为商铺写字楼需要稳定租客，香港土地局前年数据显示黄本楼租金回报率只有2.8%，比住宅的4.5%低一半。香港大前年卖地收入里黄本地皮卖得最便宜，每平米才1.2万港币，比住宅地贵三倍都买不到。香港的房产证分蓝本和黄本，蓝本是住宅，黄本是商铺写字楼等非住宅。