房产证满两年出售主要是为了省去增值税和契税，这样卖家能多赚点钱，买家也觉得划算。满两年的房子交易流程也简单，特别是满两年后税费少，买家也愿意多出点钱。

因为政策规定，满两年的房子可以省去增值税，这样卖家能多赚点钱，买家也觉得划算。比如深圳前年数据显示，满两年房源成交价平均比满一年房源高5%，税费节省30%左右。而且满两年后房产证上的土地年限还能保留，不会像满十年的那样只剩40年使用权。去年上海有案例，一套满两年的房子比满一年的多卖80万，卖家净赚20%。另外满两年后买家贷款审批也快，银行更愿意给满两年的房子贷款，利率还可能低0.5%。所以现在很多卖家都尽量让房产证满两年再卖，这样既省税费又好出手。