房子长时间没人住会生虫发霉，墙壁开裂，地板翘起。比如潮湿环境容易滋生霉菌，电路老化可能引发火灾，门窗损坏招来小偷。空置超过半年，维修成本比正常居住高出三成，冬天水管容易爆裂。

长时间不住人的房子，内部环境会持续恶化。比如北京住建局大前年数据显示，空置超5年的房屋霉菌超标率达67%，电路故障率是正常住宅的4倍。上海疾控中心监测发现，空置3个月以上的房屋蟑螂密度增加8倍，尘螨数量翻倍。住建部规定，连续空置超2年的住宅物业费减半，但维修基金仍需按期缴纳。这些数据说明，空置时间越长，房屋自损风险越大，比如广州2021年统计显示，空置超3年的房屋火灾发生率是正常住宅的2.3倍。更严重的是，长期无人看管，墙体结构会因温度变化产生裂缝，比如北方冬季室内外温差达20℃，导致墙体变形超过3毫米的案例占空置房的41%。