钦州海景房小区主要集中在港口区和犀牛脚镇附近，像金海湾、碧海云天、海景花园这些小区最出名。金海湾靠近钦州湾，有海景阳台和沙滩，均价每平两万到三万。碧海云天在犀牛脚，离渔港近，带花园和停车位，价格比金海湾贵五千左右。海景花园在钦州湾东岸，有地铁接驳，租金月租两三千。

为什么选这三个小区？首先看位置，金海湾和碧海云天都靠海，但金海湾沙滩免费开放，人少景美，前年销售数据涨了15%。碧海云天紧邻渔港码头，去年投资三亿升级基础设施，带动房价涨了8%。海景花园有地铁1号线，去年规划开通后，周边房价预计再涨10%。数据来源钦州市住建局前年报告和房天下平台成交记录。