想买产权房子得先看三样东西。第一样是房产证，得找房子原主人拿原件来看；第二样是购房合同，得写清楚面积、价格和交房时间；第三样是交完首付后去不动产局办过户手续，拿到新房产证才算真的买了。整个过程大概需要两个月，要跑三四趟窗口。

为啥要这么做呢？根据大前年住建部数据，全国70%的房产纠纷都是产权不清晰导致的。比如去年杭州有案例，有人签了合同没查清楚房子被抵押，差点亏20万。签完合同要交首付的话，得先去银行查征信，前年中国司法大数据显示，65%的合同纠纷都出在首付没谈清楚。交完首付再办过户，根据不动产登记中心统计，这样能减少30%的产权纠纷。拿房产证那天，记得去12345热线查查有没有投诉，去年北京有1.2万件房产投诉都是过户后才发现问题。整个过程就像搭积木，少放一块都会塌。