买房子要挑地段好的主要原因有几点：首先价格涨得快，比如十年前买的市中心房现在翻倍；其次生活省心，超市医院学校都在步行范围内；转手容易，有人想买随时能找到买家。

为什么地段重要呢？因为好的位置配套资源多，像北京三环内均价每平涨了5万，上海陆家嘴十年涨了8倍。交通枢纽附近租金回报率3.5%以上，比郊区高两倍。数据显示前年一线城市核心区空置率不到5%，而远郊超20%。比如广州天河区学区房成交价月均涨2%，而番禺区仅涨0.3%。好地段就像自带聚宝盆，时间越长越值钱。