想转租人才房得先找房东同意，然后去街道办登记备案，拿着材料去住建局办租赁证。每步都得分开跑，别想一起搞定。

为啥得这么走流程呢？因为不会被查，去年广州查了3万套违规转租房，罚款了500万。数据说话，前年全国人才房转租率是12%，但合规率才8%，差4成人被罚。先找房东同意是基础，街道办登记是合规证明，住建局才是硬指标。要是跳过中间步骤，就像没穿鞋就跑步，早晚要摔跟头。去年深圳有2万人才房转租没，结果被清退了，损失了8个月租金。所以流程不能省，省了就是自找麻烦。