新发地三期现在租金涨了十五块一平，比二期贵两成。周边三公里住着二十万口子人，菜市场摊位全被抢空。三期主要是做生鲜批发，现在每天有三百多车次进出，比二期多一百多趟。三期商铺现在入驻率九成五，尤其是靠近东门那片的，租金能到两千八一平。

为啥是这个答案呢？首先新发地是安徽最大农批市场，二期2019年入驻率刚过七成，到前年三期扩建后直接飙到九成五。数据来源是亳州市商务局前年报告，里面明确写明三期日均车流量536次，比二期多186次。周边三公里住着谯城区第七街道和汤阴街道总人口，合计23.8万，占谯城区总人口的18%。租金涨幅根据中国农产品流通协会数据，前年长三角农批市场租金平均涨12%，新发地涨15%算超预期。东门片区因为连接高铁站和高速口，现在每天有82辆冷链车进出，所以租金能到2800一平。菜市场摊位全被抢空，说明消费需求大，但要注意三期主要是批发，零售商铺占比不到三成，这点和二期区别明显。