租的话选高教园区，买的话考虑金凤区。高教园区小区多租金便宜，金凤区地铁学校多房价涨得快。

高教园区租金比周边高5%而且小区多，像正源新居月租2500左右，比西夏区低10%。金凤区去年房价年涨8%，像阅海万家现在均价1.2万，比刚开盘涨了15%。西夏区虽然涨幅10%但供应量大，像怀远广场周边新盘多，但配套不如金凤区完善。银川地铁规划到2025年有6条线，金凤区有3条线覆盖，所以买房选这里更保值。提醒租客注意合同陷阱，签的时候要看清楚押金和维修责任。