房子卖那么贵主要是有人专门大量买来卖差价，想让我们都住得稳当，所以喊话房子不是炒的。

因为炒房客大量囤房，比如北京上海去年有30%新购房是投资客，他们买完不装修直接转手，供不应求就涨价。数据显示2020年全国房价平均涨了15%，而同期租房成本只涨了5%。出限购限贷，像深圳大前年把首付比例提到40%，结果二手房挂出来比新房还贵，说明炒房客还在撑着市场。更严重的是70%家庭负债都用在买房上，普通人根本买不起。炒房客一走，房子供多了自然降价，所以得把房子定位住的地方，不能当理财产品。