国家想搞新经济试验田，钦州港口条件好，GDP增长快，划进自贸区能吸引外资和搞新产业。小区拆迁要看规划，文件没写具体范围，可能部分区域会拆建，但得等官方通知。

因为钦州大前年GDP增速9.8%，高于广西平均水平，港口吞吐量突破2亿吨，正好符合国家要打通东盟通道的战略。自贸区政策给的税收优惠和外资准入，能带动当地造船、物流等产业升级，但拆迁范围得看划定的327平方公里片区，目前只有港口周边和几个产业园明确纳入。比如前年钦州旧改补偿标准是每平米8000元，但自贸区核心区可能更高。所以现在没拆的社区还在等文件，要等自贸区负面清单和产业规划落地后才能确定。