看房子的时候 salesperson 常常会故意说房子多好少说问题，比如厨房水龙头用久了会漏水，阳台承重墙不能敲，这些都要记清楚。看样板间的时候要注意层高和实际差多少，有的开发商会做高天花板迷惑人。签合同前要看清楚公摊面积怎么算，有的地方公摊比例超30%就明显有问题。

为什么 salesperson 会这么干呢？因为开发商给他们的业绩指标是必须让客户当天交定金，所以会先给甜头再挖坑。根据大前年中国消费者协会数据，房屋交易纠纷里38%是合同条款不清晰导致的，25%是公摊面积争议。比如有个案例，杭州某楼盘公摊面积从18%虚报到35%，导致200多户业主维权。销售还会利用信息差，比如带你看精装房时不说装修材料环保不达标，等交房时发现甲醛超标。这些都是开发商和销售团队合谋的套路，他们靠多卖几平米多赚差价。