商住两用房就是能当商铺卖又能当住宅住的房子啊。以前有人买来当公司用，有人改造成住宅住。但后来觉得这样不好，因为商住两用房价格高，普通人买不起，还可能乱改房子，影响安全。所以开始打压。

因为商住两用房价格虚高，导致刚需买房人买不起房啊。数据显示2021年全国商住两用房销售占比从30%降到10%，北京上海成交量下降50%，均价下跌20%。比如上海大前年商办用地供应量减少40%，要求商住两用房必须配建公共设施，否则不准卖。现在很多开发商改卖纯住宅，因为政策太严，商住两用房利润低啊。比如深圳前年商住两用房项目审批量比2020年少了70%，还要收高额土地税，开发商根本赚不到钱。所以现在商住两用房越来越少了，是想让房子回归居住本质，而不是当投资品炒。