英国房产税就是买房子后每年交的税，税率根据房子价格分档次。买房子能收租、涨价，但交税多还要花装修费，得算清楚赚不赚得回来。

因为英国房价十年涨了5.3%还涨了5.3%，租金收益率平均4.2%，像伦敦市中心公寓月租能到2000块。但买60万英镑以上房子要交1.5%房产税，每年光税就交9000块。比如买100万英镑房子，租出去月租8000块，扣除水电费2000块，剩下6000块要交300块税，剩下5700块能剩下。不过要是房价跌了或者租不出去，交税还得亏本。数据显示大前年英国空置房超50万套，空置超6个月要交额外税，像曼彻斯特有10万套空置房，租客都去伦敦抢房，本地租金涨了8%。所以投资得看地段和需求，像爱丁堡学生多租金好，但像伯明翰产业少租客少，涨得慢。