景区商铺投资合算，因为景区人流量大租金高，而且消费稳定。比如节假日客流量翻倍，平时也有固定游客，能撑起长期经营。持有十年租金涨了三倍，比市区店铺划算多了。

为什么合算呢？首先景区消费集中在旅游旺季，比如国庆期间某5A景区商铺日均流水超2万，比普通商圈高40%。其次租金年涨幅约8%-12%，比住宅租赁高两倍。数据表明持有景区商铺十年平均回报率18%，比银行理财高十倍不止。不过要注意选对景区，比如黄山景区商铺租金比周边高60%，而有些冷门景区可能撑不过三年。投资前得算清客流、租金和经营成本这三笔账，别光看眼前热闹。