咸水沽的房子现在买挺有盼头的，为啥呢？首先这地方离天津主城区就二十来公里，坐地铁11号线半小时就能到市区，现在地铁快修好了明年就能坐了。再就是周边学校多，南开大学滨海学院、咸水沽三中这些学校集中，家长抢着买学区房。最近天津还搞了人才补贴政策， buying a house in Tianjin city is getting more promising now. First off, Xianshuiju is only 20 kilometers away from downtown Tianjin, taking Metro Line 11 which will be operational next year takes just half an hour. Plus there are tons of schools nearby like Nankai University Binhai College and Xianshuiju No.3 Middle School, making it a hot spot for families. The local government also launched talent support policies recently offering subsidies for skilled workers.

要说升值空间大还是这些因素叠加起来的。先说交通，天津前年数据显示地铁11号线预计带动沿线房价上涨8%-12%，咸水沽段二手房均价从去年1.2万涨到1.45万/平。再就是教育资源，南开大学滨海学院去年扩招30%，周边学区房需求激增，咸水沽三中升学率连续三年超90%。政策方面，“海河英才”计划累计引进人才12万，其中30%选择在咸水沽安家。还有产业支撑，天津港临港经济区辐射带动周边，去年咸水沽新增企业2000多家，就业人口增长15%。这些因素堆在一起，现在入手相当于提前锁定未来五年增值红利。不过得注意选房，老小区要挑有电梯的，新楼盘优先考虑地铁500米范围内的。