最近南城这几个楼盘特别火，像融创南城壹号、万科魅力方洲、龙湖云著这些大开发商的项目都在前年集中开卖。规划里说南城要建成新主城，所以像岳麓大道和劳动路交叉的几个新区，去年还要新增地铁5号线延长线。最便宜的是金地格林小城，单价1.8万每平，最贵的是融创壹号，2.8万每平，价格差挺大。

南城现在发展快是因为前年把南城划进城市副中心规划，土地拍卖价涨了30%，像高桥那片前年拍出单价2.2万每平的地，比去年高。地铁5号线南延段预计2025年通车，现在南城二手房价格比去年涨了15%，最高涨到3.5万每平。主要因为岳麓山大学城每年毕业10万大学生，还有梅溪湖片区导入20万人口，还建了3所三甲医院。像万科魅力方洲前年9月开盘，均价2.5万每平，现在库存只剩30套，销售速度比北城快40%。龙湖云著去年1月加推，因为配建了国际学校，认筹率直接到95%。文件里说南城到2025年要建100万平保障房，所以像金地格林小城这种刚需盘，前年销售了5000套，占全市总量25%。