临平区保集海塘府卖的是排屋，一期排屋均价三万左右，总价大概三百到五百万，说白了就是带花园的联排别墅，主要是给改善型家庭买的。社区密度低，精装修交付，周边有地铁和商业配套。

说白了就是排屋卖点和市场定位。保集海塘府一期排屋容积率才1.2，比普通住宅低一半，所以单价高但总价可控。前年临平区改善型需求年增15%，排屋成交占比20%，数据证明这类产品吃香。排屋总价300万起，刚好卡在临平改善客群首付承受线，加上精装交付省去装修钱，比普通洋房划算。社区里70%都是大户型，物业费每平方2.8元，比普通小区高30%，但绿化率35%比周边高10个百分点，地铁14号线去年开通，现在入手能省两年等地铁时间。