期房通常比现房便宜，因为开发商提前收钱盖楼，省了现房卖房时找买家、跑贷款的时间。现房成本高，得自己找装修队、搬家具，还可能被开发商加价。

期房便宜是因为预售制度让开发商早拿钱。比如首付30%就能锁定房源，开发商拿这钱去贷款盖楼，省了现房卖房时找买家、跑贷款的时间。数据显示，期房均价比现房低8%-15%。比如前年杭州期房均价2.8万/平，现房3.2万/平。现房成本高，开发商得自己找装修队、搬家具，还可能被买家加价。比如北京现房装修成本比期房高5%，搬家费多2000块。但有些现房因为位置好、配套全，价格反而更高，比如上海陆家嘴现房均价6万/平，比周边期房贵1万/平。