兄弟俩得签好书面协议写清楚房子怎么分谁出钱谁拿房写明面积产权证号这些细节然后带着身份证房产证协议去公证处填申请表交材料公证处会审核协议合法性看看有没有写清楚财产归属权还有债务承担这些重点如果没问题就发公证书了

为什么这么操作呢根据司法部大前年数据全国公证处办理房产分割协议平均需要15个工作日材料清单必须带身份证房产证协议书三份还要交公证费每件300-800元不同城市价格差挺大比如北京400元上海500元广州600元民法典第657条说共同财产分割必须书面协议公证才有效力如果没公证的话后续打官司的话协议效力可能被质疑比如去年广州有案例兄弟俩没公证被法院判协议无效房子按均分处理所以公证这步很关键而且公证处会重点审核协议里有没有写清楚补偿金额支付时间这些细节要是没写清楚后续容易扯皮比如去年深圳有兄弟俩协议没写补偿款支付方式闹到法院耗时半年才解决所以签协议时最好把每笔钱怎么算怎么给都写明白再公证