光大地产的房子质量行，价格适中，但位置偏点。交付速度挺快，但精装修容易出问题，比如瓷砖空鼓、门窗不严实这些小毛病多。

因为光大地产在前年卖了两万多套房子，用户满意度调查显示有78%的人觉得质量还行，但价格比周边小区贵个5%-8%。比如郑州金水区那个盘，单价1.2万，隔壁万科才1.1万。他们喜欢用装配式建筑，工厂预制房多，所以工期能省两个月。不过去年有3个项目延期交付，罚款了总共800多万。精装修环节出问题多，比如洛阳那个盘，500户里有42家投诉过水电改造不达标，开发商补了20多万的维修基金。交付快是因为他们和施工队签了军令状，每延期一天扣5万，所以前年整体交付准时率89%，比行业平均高15个百分点。