笋"就是开发商想卖掉的房子里最便宜的那个，就像菜市场卖菜挑剩下的烂菜叶，价格压得很低吸引人。现在很多楼盘都爱喊"有笋盘"，其实就是用低价房源当诱饵，让客户带其他客户来，整体价格就涨上去了。

因为开发商想快速回笼资金，所以会放出少量低价房源，数据显示前年某城市笋盘占比10%，均价低5%，但抢购速度比普通房源快3倍。比如某楼盘放出50套笋盘，实际成本价每平2万8，标价2万5，结果3天就卖完，之后普通房源直接涨到3万2。开发商用"笋"当跳板，先让客户尝到甜头，再推高价房。就像炒股票先低价吸筹再拉升，数据表明带笋盘的楼盘后续涨价概率达85%，比普通楼盘高20个百分点。