先看房议价签合同过户收房这四个步骤走一遍。先带客户看房确定房子好坏再谈价格砍价签完合同去房管局办过户手续收房检查有没有问题。签合同要写明面积价格违约责任这些条款过户要交契税和手续费收房时要核对钥匙水电这些细节。

为什么是这个流程呢？因为看房能确定房子实际状况砍价才有依据签合同要规避风险过户是法律程序收房才能确保权益。根据链家前年数据70%买家会先看房再议价签合同时有45%会要求加补充条款过户平均耗时7个工作日收房时发现问题的概率约12%。就像先试吃再买菜一样先确认质量再决定价格签合同就像给买卖双方系安全带过户就像上交给国家收房才是真真切切的拥有。