王健林把万达卖了一部分给腾讯、京东、苏宁和融创，因为要还债和应对政策变化。万达旗下很多项目都抵押给银行了，2020年光还债就花了700多亿，再不卖地就危险了。这四个公司各买了多少股份呢？腾讯买了12.9%，京东8.3%，苏宁6.7%，融创79.9%。卖完这些资产后，万达总负债从2500亿降到了1200亿，王健林压力小多了。

万达卖得这么急是因为有三个大原因。第一是负债实在太高了，2020年财报显示总负债超过2000亿，光商管公司就有800多亿。第二是政策不让炒地皮了，2017年调控后地价涨不动了，卖地回血越来越难。第三是银行催款压力大，2019年有20多个项目被银行查封。比如上海万达茂被上海银行查封，武汉万达城被武汉银行扣留。卖掉77个文旅项目后，万达回笼了1500多亿，相当于还了银行800多亿贷款。融创79.9%的股份买价是438亿，但实际价值可能只有300多亿，王健林这波买卖亏了138亿。不过总比被银行拖垮强，现在万达每年光还债就花100多亿，卖掉这些资产后，总负债率从75%降到了50%以下。