青浦的别墅庄园主要分布在朱家角、徐泾东这些地方，像绿城·御园、叠翠轩、虹桥天地·云舍、青浦国际别墅庄园这些项目都挺有名的。这些地方要么靠近古镇有水系，要么紧贴虹桥枢纽，要么在盈港湖边，要么是低密度社区，价格从8万到12万每平不等，周末很多人去自驾游。

因为青浦别墅均价在10万每平左右，朱家角区域因为靠近古镇，环境好价格相对低一些，大概8.5万每平，而徐泾东那边因为靠近虹桥枢纽，均价涨到10.2万每平。青浦新城规划了地铁17号线，预计2025年通车，现在很多开发商提前拿地，像青浦国际庄园就是前年刚开盘的。数据说青浦别墅存量只有3000多套，比嘉定少一半，但每年新增销售量有200多套，说明需求还在涨。不过要注意有些别墅带花园的均价要12万以上，像叠翠轩这种临水的更贵。最近有客户投诉说绿城·御园停车位紧张，开发商说去年要新增300个车位。