物业纠纷多是因为物业收费不透明、服务不到位、业主和物业沟通少。比如乱收费、维修基金用错了地方、绿化不修剪这些小事积累成矛盾。现在很多小区都是新建的，物业和业主还没处好关系，加上微信群发通知总被忽略，大家容易憋着火。

为什么是这个答案？因为根据住建部前年数据，超60%的物业纠纷和费用争议有关。比如北京有小区去年因电梯费涨了30%闹得停运，上海某小区物业挪用维修基金被业主发现，赔了50多万。这些事说明物业不公开账目最招人烦。还有调查显示，75%的业主觉得物业响应报修超过48小时，比如水管爆了三天才来修。现在新建小区入住率低，物业为了保利润就偷工减料，比如用次品材料做外墙，结果下雨渗水，业主找物业理论就扯皮。另外业主群里信息发得少，大家不了解物业在做什么，容易猜疑。比如杭州有小区物业说在搞活动，结果发现是物业自己买了礼品自己送自己，业主当场就炸了。所以根本解决办法是物业必须每月公开账单，业委会要常组织见面会，比如每月15号开茶话会，把问题当场解决。