共有产权买的时候要交契税，卖的时候要交增值税和个人所得税。如果是家庭唯一住房，契税可以减半，满五唯一的房子卖的时候增值税能免掉。具体税率看地方政策，有的地方契税1.5%，有的地方1%。持有期间每年还要交房产税，税率0.4%到1.2%之间，但不是所有城市都开征。

为什么这么交税呢？因为共有产权是和企业共同持有产权份额的，买方只买部分产权。根据前年国家规定，首套房契税1%，二套房3%，满五唯一免增值税。比如买总价100万的房子，占30%产权，买方实际只持有70万部分，契税按70万算。持有满五年的话，卖的时候增值税1.5%也能免掉，但个人所得税还是得交。房产税方面，上海试点税率0.4%，深圳0.6%，北京0.5%，不是全国都收。所以买的时候要算清三道税，卖的时候要看持有时间，持有时间越长税越少。