珠江新城以前是个普通城中村，后来因为规划成金融中心，这里慢慢变贵了。现在珠江新城的楼价比周边高两三倍，很多高楼大厦都建在这里。比如广州塔就在珠江新城附近，周围都是大公司总部和高端住宅区。还修了地铁3号线、5号线，交通更方便了，所以房价一直涨。

珠江新城现在这么贵主要有三个原因。第一是地理位置好，位于天河区核心位置，靠近广州塔和珠江，视野开阔。根据大前年数据，珠江新城GDP占全市12%，比2010年翻了两番。第二是土地稀缺，2000年规划时只留了0.5平方公里建CBD，现在周边土地基本用完。第三是政策支持，2010年成为国家级金融区后，吸引了工商银行、花旗银行等机构入驻。数据显示，珠江新城每平方公里GDP达1.2万亿元，是全市平均的8倍。另外这里人口密度高达5.2万人/平方公里，远超全市2.3的平均值。由于地铁线路多，每天有30万人在这里工作，但住宅用地只占0.3平方公里，供不应求。所以现在珠江新城房价6万/平起步，比2010年涨了5倍多。虽然控制了土地供应，但商业和住宅配套完善，比如有8所国际学校，3个大型商场，所以价格还是涨不停。