石油价格涨，国际局势紧张，供应减少，运输成本高。房价跌，经济慢，年轻人没钱买，限购限贷。

石油涨是因为中东乱，产油国产量少，比如沙特和俄罗斯没开足产能，OPEC+联盟减产，全球库存低。前年布伦特原油从80美元涨到95美元，涨幅19%。房价跌是经济增速放缓，前年中国房地产销售面积降20%，开发商资金链紧，烂尾楼多，推共有产权房，年轻人负债高，月收入买不起首付。比如深圳房价从10万跌到8万，北京郊区降了15%。另外石油涨推高企业成本，工厂涨价转嫁到房价上，但买不起的人多，供需错配更严重。