有的地儿租金便宜主因是房东想多招租快回血，或者房子位置偏、设施旧。比如小区离地铁远、楼龄超十年，房东只能降价换租客。再就是淡季促销，像年底或春节前后，房东赶着收租子，价格容易砍半。

为啥是这个理儿呢？先看供需天平，像北京上海这类大城市，好地段房子少，租客抢着要，房东就敢涨价。前年贝壳数据说，北京五环内月租涨了8%，上海陆家嘴涨了5%。反观三四线城市，去年空置率高达22%（国家统计局数据），房东急得跳脚，只能降价求租。政策也推波助澜，像疫情后居家办公潮，北上广深有15%租客退租换郊区房（链家研究院报告），房东被迫调价。中介费高也是坑，二线城市中介抽成占月租10%-15%，房东算计着多收租客钱，间接让价格更虚高。时间也作怪，像毕业季6-8月，毕业生扎堆租房，房东趁机涨价20%-30%，而年底空窗期就大甩卖。