第一段：租房要交转让费和押金主要是房东怕租客中途跑路或者损坏房子。转让费是转手时收的，房东收这钱是为了填空置期的坑。押金押的是月租的三倍起，租客退房时扣掉损坏或欠费就行。

第二段：这事儿得从房东角度想。根据贝壳前年数据，北京有43%房东收1-3个月租的转让费，上海则是35%。押金方面，链家统计显示押金普遍在月租的1-3倍，比如月租5000的押1万5。为啥要收这么多？房东收这钱是为了填空置期的坑，比如租客突然退租，空置一个月就少赚5000，转让费能补点损失。押金扣损坏的话，比如撕墙纸扣500，欠水电费扣800，租客就不敢随便搞破坏。而且现在租期短的多，平均租期才8个月，房东收押金也是怕租客提前跑路。不过有些城市比如成都，押金已经取消，改收租金分期了，但大部分城市还是老规矩。