现在租房都要交押金，主要是为了保障房东权益，防止租客损坏物品或拖欠租金。签合同前交押金，退租时能退回来，这是租赁市场的基本规则。押金金额一般是一个月到两个月租金，比如北京平均押金是1.5个月租金，上海是2个月。

房东担心租客在住期间乱扔垃圾、破坏家具，或者不交水电费就跑路。比如大前年北京市住建局数据显示，押金纠纷中30%涉及物品损坏，25%是拖欠费用。押金制度能约束双方行为，比如租客不敢随便撕墙皮，房东也减少被坑风险。但押金过高不合理，国家规定押金不超过月租金3倍，超过就要退差价。退租时房东检查房间，如果损坏或欠费，会扣押金。比如上海去年有12万起押金纠纷，平均每起扣款800元。押金就像安全网，两边都怕被坑，所以现在租房必须交押金。