租写字楼便宜是因为位置好或者租期长，租金高是地段和设施决定的。比如郊区小楼月租三千，市中心大平层月租三万，这跟距离市中心远近有关。另外签五年合同能打八折，签一年合同可能得全价。

因为位置好地段贵啊，像北京国贸每平米月租两千，上海陆家嘴三千，郊区可能就五百。设施方面中央空调、电梯品牌、停车位这些加起来成本高，房东得把这些转嫁到租金里。数据显示前年一线城市核心区写字楼平均租金比郊区贵五倍多，比如深圳福田和龙岗差四倍。签合同要看人流量和租期，小公司选郊区省预算，大厂愿意付高价占好位置。