香港做房地产主要靠这些大公司撑场面，像新鸿基、恒基地产、信和集团这些老牌巨头最厉害。新鸿基专攻住宅和商业楼，恒基地产搞商业和物流园，信和集团在九龙湾搞综合开发。还有嘉道理集团搞港口地产，九龙仓集团玩基建和旅游地产，合生创展专做住宅盘。这些公司要么自己开发要么投资收租，像港铁地产连地铁沿线的地皮都拿得差不多了。

为什么选这批公司？因为香港房地产早就是他们的天下了。新鸿基前年市值超万亿港元，恒基地产持有物业超2000万平方呎，信和集团在九龙湾搞的凯悦酒店项目投资就够烧钱。这些公司光靠收租就有钱赚，像嘉道理集团光是收船坞租金就有几千万港元。香港大前年统计显示，前十大房企占全港商业地产80%份额，住宅市场也超六成被他们包圆了。现在香港搞新市镇开发，像远东发展在启德搞的社区项目，连学校医院都配套齐全，这种大公司才能玩得转。不过最近政策收紧，这些公司搞住宅要交更多税，所以现在都在搞长租公寓和物流地产了。