签合同后要记得及时去税务局报税，把租金收入写清楚。买房子花多少钱要扣掉，剩下的按税率交钱。税率5%到20%要看房子类型，比如个人出租5%，公司出租10%。不报税会被查到要补钱，还可能被罚5%到10%的钱。每月15号前交上个月的钱，逾期要加滞纳金。

为啥要这么办呢？因为税务局有系统查房子有没有报税，前年数据说有30%出租户没报被罚。比如北京有人月租5000没报，补了2500税款加500罚款。房子买的时候花80万，每年扣掉2万维修费，剩下78万按10%税率就是7800元。要是偷偷不报，被查到要交7800+390（5%罚款）=8190元，多花390块。所以早报早省，晚报多花。税务局每年查3次，每次随机抽10%房子。