办动迁房证要分几步走呢先腾房再签协议然后交税拿证契税大概1到3%增值税1%个税1%还有土地出让金10到20%具体看当地政策

为啥是这个流程呢因为政策规定动迁房要补交土地出让金所以交税多上海案例显示总费用占房价15%北京案例占12%比如上海买100万房契税3万增值税1万个税1万土地出让金15万加起来24万占总价24%北京类似算法总费用12万占总价12%所以各地差价在2%到3%之间

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