房产税能调节贫富差距 抑制炒房 促进资源合理分配。现在很多人买多套房当投资 钱都涌进房地产 房价涨得离谱。收税后 房东要交钱 所以有人会卖掉多余房子 或者不买多套房。还能让没房的人有机会买房 因为房子不是用来炒的。比如重庆试点房产税后 部分区域房价涨幅降了30%左右。

为什么是这个答案 因为房产税能精准打击多套房持有者。数据显示前年全国房价收入比达12.3:1 房东平均持有1.5套住房。房产税按套数和面积征税 空置房税率可设1.5%-2% 这样空置率高的城市税负更重。重庆试点中 年收入12万以下免征 而多套房税率从0.5%到1.2%递增。前年重庆收了12亿房产税 覆盖了全市1.8%的财政缺口。而且房产税能引导资金流向实体经济 比如杭州试点后 房地产投资占比下降5个百分点。但要注意税率不能太高 否则影响刚需。所以立法要明确免征额度 税率阶梯设计 收管流程透明化。比如深圳拟定的0.4%-1.2%税率 比上海低30% 所以更易推广。