龙岗大运2021年开了几栋新房子，像万科云城和招商臻悦府，价格在每平4万到5万之间。这些房子卖得挺快，有些盘开完没几个月就卖完了，去化率超过七成。旁边有地铁14号线，还有学校医院，配套算齐全的。

因为2021年龙岗大运那块地皮稀缺，开发商急着拿地盖房。万科云城7月开，首开去化率85%，均价4.8万；招商臻悦府11月开，去化率78%，均价5.2万。数据来自住建局备案，周边3公里内新开楼盘平均去化率62%。地铁14号线2021年底开通，沿线楼盘溢价明显，所以新盘开盘都选这时候。龙岗中心城规划里说2025年要建更多学校，现在买的人多算长远投资。不过要注意，有些盘开盘时宣传配套，但实际学校要等两三年才建好，得仔细看合同。