龙岗大运周边集中了多个人口密集区和新开发楼盘，比如大运中心附近有万科、招商等开发商的项目，周边还有龙岗中心城辐射的二手房。这些楼盘主要分刚需盘和改善型，刚需盘均价两万到三万，改善型四万到五万，新盘多在2020年后入市，二手房集中在2015年前建成的小区。

大运区域发展快是因为大运中心2015年启用带动了商业和交通，地铁14号线前年开通后，沿线楼盘增值明显。比如大运城邦商业体大前年开业，周边住宅成交价比2019年涨了30%，前年龙岗区土地成交均价2.8万/平，大运片区新盘供应量占全区40%。二手房市场活跃，前年大运板块成交1326套，占龙岗区总量的18%，均价约4.5万/平。但要注意部分老小区电梯加装进度慢，比如龙腾苑前年才完成30%加装。