开发商自己留着房子不卖光，就能控制房源数量和价格了。比如开发商建了楼不立刻卖完，可以按月收租金，这样就算市场不好，房子也不会烂尾。

为什么这么搞呢？因为以前开发商为了回笼资金，总把房子卖完再开发新项目，结果资金链一断就烂尾。大前年住建部数据显示，全国烂尾楼占比高达28%，平均每个项目烂尾要拖4年。现在要求开发商自持30%以上房源，深圳试点后保障房供应量直接涨了5万套。像万科、保利这些大开发商，前年自持房源租金收入平均每平米月收800元，比卖完赚的差价多出20%。还能用这些租金补贴装修补贴，比如北京给每户补贴1.2万，开发商收的租金刚好覆盖成本。要是开发商不配合，就限制他们拿地，像广州前年有3家开发商因为自持比例不够被暂停了5块地皮。